新築戸建て住宅検査
新築戸建て住宅の工程ごとの品質検査や建物完成検査(内覧同行)を第３者の立場で一級建築士が行います。
新築戸建て工程検査
基礎配筋、基礎立上り、屋根下地、構造体、外壁下地、断熱工事の検査と建物完成検査の合計７回の第３者検査で欠陥住宅を防ぎます。検査は約1時間程度かけて行い報告書は工程毎に提出します。
①基礎配筋検査
- 鉄筋の径、間隔、本数
- 継手の長さ
- 人通口の配筋
- 配管貫通部の配筋 等の確認
②基礎立上り検査
- 基礎立上り部分の配筋
- 基礎の幅
- 鉄筋のかぶり厚さ
- アンカーボルトの設置 等の確認
③屋根下地検査
- 防水材(ルーフィング)の種類
- ルーフィングの重ね幅
- ルーフィングの壁面立上げ高さ
- 天窓等の納まり 等の確認
④構造体検査
- 筋交いの種類、取付け位置
- 構造用合板の釘止め
- アンカーボルトの固定
- 木材の防蟻防腐処理 等の確認
⑤外壁下地検査
- 防水紙の種類
- 外壁面の防水紙の重ね幅
- バルコニーの防水紙の張付け状況
- サッシ廻りの防水テープ 等の確認
⑥断熱材検査
- 断熱材の種類
- 断熱材の充填状況
- 断熱材の柱への取り付け
- 配管貫通部の処理 等の確認
※鉄骨造、鉄筋コンクリート造の場合は検査内容が変わります。
検査費用(税込み)
- 工程検査6回＋引き渡し前検査 165,000円
- 工程検査6回 132,000円
- 構造検査(基礎配筋、基礎立ち上り、構造体検査の３回) 88,000円
- 防水・断熱検査(屋根下地、外壁下地、断熱検査の３回) 88,000円
新築引き渡し前検査(内覧同行)
分譲戸建て(建売住宅)の内覧に一級建築士が同行し、お客様と一緒に建物チェックを行います。レーザーレベルによる床の傾斜測定や床下侵入調査や天井点検口からの小屋裏調査も行います。
床の傾斜測定
床の傾斜が3/1000以内であることを確認します。
床下侵入調査
基礎コンクリートのジャンカ、断熱材のめくれ、配管の接続等を確認します。
小屋裏調査
小屋組みの不具合、断熱材のめくれ、雨漏り跡等を確認します。
検査費用(税込み)
- 55,000円(建物チェック、床傾斜測定、床下・小屋裏調査報告書付き)
新築戸建て住宅検査を行ったお客様の声
新築戸建て住宅検査を行ったお客様のアンケートの一部をご紹介します。
対応エリア(主張費無料)
- 新築工程検査：神戸市、芦屋市、西宮市、尼崎市
- 引き渡し前検査：神戸市、明石市、芦屋市、西宮市、尼崎市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市大阪市、豊中市、吹田市
住宅検査までの流れ
STEP 1 ネット予約
『お申込み』ページからネット予約をしてください。
STEP 2 予約受付
当店から予約受付の確認メールをお送りします。
STEP 3 図面等の送付
図面等のPDFデータをメールにてお送り下さい。
- 建物工程検査‥確認済証、検査済証、配置図、平面図、立面図、断面図、矩計図、給排水設備図、基礎伏図、梁伏図、小屋伏図、耐力壁図、工事工程表
- 建物引渡し前検査‥確認済証、検査済証、配置図、平面図、立面図、矩計図、電灯コンセント図、基礎伏図、仕様書(仕上げ表)
STEP 4 業務委託契約
業務委託契約を行います。
STEP 5 建物検査の実施
建物検査を行います。建物工程検査は1時間程度、引渡し前検査は2時間程度かかります。
STEP 6 報告書の作成
建物工程検査は、各検査ごとにメールにて報告書を提出します。引渡し前検査は、検査日より１週間以内に報告書を郵送します。
新築戸建て住宅のインスペクションをお考えの皆様。
相談は無料です。インスペクションの内容に関するご質問等、
どのようなことでも結構です。まずはお気軽にご連絡ください。