アパート(一棟)インスペクション
投資用アパートのインスペクション(住宅診断)では、建物全体の傾きや基礎、外壁、屋根、階段等の劣化状況及び室内の劣化状況を調査し、報告書を作成します。アパート購入前の判断材料、修繕計画や定期点検の資料としてご活用ください。
インスペクションの内容
| 部位 | 内容 | |
| 外部 | 基礎 | ひび割れ、欠損、鉄筋の露出、鉄筋の有無 |
| 外壁 | ひび割れ、欠損、浮き、シーリング材の劣化 | |
| 軒裏 |
ひび割れ、欠損、浮き、雨漏りの跡 |
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| バルコニー | 手摺のぐらつき、床の沈み、防水層の劣化 | |
| 階段 | 手摺のぐらつき、鉄骨部材の錆、ひび割れ、欠損 | |
| 屋根 | 屋根材の破損、ひび割れ、劣化 | |
| その他 | 建物の傾斜測定、竪樋、排水桝の劣化状況 | |
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内部 |
床下 | 蟻害、腐朽、ひび割れ、鉄筋の露出 |
| 床 | 床材のひび割れ、沈み | |
| 壁・天井 | 壁、天井材のひび割れ、浮き、欠損、雨漏りの跡 | |
| 建具 | 建具の開閉状況、サッシ廻りの雨漏り跡 | |
| 小屋裏 | 蟻害、腐朽、ひび割れ、雨漏りの跡 | |
※床下点検口、天井点検口からの調査は見える範囲(約2ｍ程度)の調査となります。
注意事項
- 調査方法は、通常の歩行により目視可能な範囲とし非破壊で実施します。
- 調査は現在の劣化事象の有無を診断するものですので調査完了後からの経年劣化が無いことの保証をするものではありません。
- 調査は建築基準法への適合性を診断するものではありません。
- 調査は耐震性や断熱性等の性能を診断するものではありません。
料金表(税込)
| ～300㎡未満 | 300㎡～400㎡未満 | 400㎡～500㎡未満 | |
| 外部のみ | 55,000円 | 66,000円 | 77,000円 |
| 外部＋室内 | 66,000円 | 77,000円 | 88,000円 |
※室内は2部屋までの調査となります。
対応エリア(兵庫県、大阪府、京都府、奈良県)
出張料 0円
- 兵庫県：神戸市、明石市、芦屋市、西宮市、尼崎市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、三木市
- 大阪府：大阪市、堺市、豊中市、吹田市、守口市、茨木市、池田市、摂津市、箕面市
出張料 1,000円
- 兵庫県：加古川市、小野市、加東市、淡路市
- 大阪府：高槻市、枚方市、寝屋川市、交野市、四条畷市、藤井寺市、大東市、東大阪市、柏原市、羽曳野市、門真市、八尾市、松原市、高石市、泉大津市、富田林市、狭山市、貝塚市
出張料 2,000円
- 兵庫県：加西市、丹波篠山市、西脇市、洲本市
- 大阪府：泉佐野市、泉南市、阪南市、河内長野市
出張料 3,000円～5,000円
- 上記以外の兵庫県、京都府、奈良県
投資用アパートのインスペクション(住宅診断)をお考えの皆様。
相談は無料です。インスペクションの内容に関するご質問等、
どのようなことでも結構です。まずはお気軽にご連絡下さい。