フラット35(中古住宅)適合証明
中古住宅の購入でフラット35の利用をお考えの皆様へ、中古住宅適合証明書の発行を行っております。
フラット35(中古住宅)の融資対象となる住宅
一戸建て等(一戸建て、連続建て、重ね建て、地上2階以下の共同建ての住宅)
| 項目 | 内容 |
| 居住要件 |
次のいずれかに該当する住宅 ①建築後２年を超えたもの(人が住んでいたことを問いません。) ②建築後２年以内のもの(今までに人が住んだことがあるものに限ります。) |
| 適合証明書の判定 | 「中古住宅適合証明書(フラット35・財形住宅融資)」が交付された住宅 |
| 接道 | 原則として一般の道に2ｍ以上接すること。 |
| 住宅の規模 | 70㎡以上(共同建ては30㎡以上) |
| 住宅の規格 | 原則として２以上の居住室(家具等で仕切れる場合で可)並びに炊事室、便所及び浴室の設置 |
| 併用住宅の床面積 | 併用住宅の住宅部分の床面積は全体の２分の１以上 |
| 戸建形式等 | 木造の住宅は、一戸建て又は連続建てに限ります |
| 住宅の構造 | 耐火構造、準耐火構造又は耐久性基準に適合 |
| 住宅の耐震性 | 建築確認日が昭和56年6月1日以降であること。又は耐震評価基準等に適合すること。 |
| 劣化状況 | 土台、床組等に腐朽や蟻害がないこと等 |
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フラット35Ｓ (中古タイプ基準) 左のいずれかの住宅 |
①開口部断熱‥二重サッシ又は複層ガラスの使用した住宅 ②外壁等断熱‥省エネルギー対策等級２相当以上又は断熱等性能等級２相当以上の基準を満たす住宅 ③段差解消‥住宅内の床の段差解消された住宅 ④手すり設置‥浴室及び住宅内の階段に手すりが設置された住宅 |
※建築後年数とは、検査済証交付日又は新築年月日(表示登記における新築時期)から申請者の借入申込日までの年数をいいます。
マンション(地上3階以上の共同建ての住宅)
| 項目 | 内容 |
| 居住要件 |
次のいずれかに該当する住宅 ①建築後２年を超えたもの(人が住んでいたことを問いません。) ②建築後２年以内のもの(今までに人が住んだことがあるものに限ります。) |
| 適合証明書の判定 | 「中古住宅適合証明書(フラット35・財形住宅融資)」が交付された住宅 |
| 接道 | 原則として一般の道に2ｍ以上接すること。 |
| 住宅の規模 | 30㎡以上 |
| 住宅の規格 | 原則として２以上の居住室(家具等で仕切れる場合で可)並びに炊事室、便所及び浴室の設置 |
| 併用住宅の床面積 | 併用住宅の住宅部分の床面積は全体の２分の１以上 |
| 住宅の構造 | 耐火構造、準耐火構造又は耐久性基準に適合 |
| 住宅の耐震性 | 建築確認日が昭和56年6月1日以降であること。又は、耐震評価基準等に適合すること。 |
| 劣化状況 | 外壁、柱等に鉄筋の露出がないこと等 |
| 管理規約 | 管理規約が定められていること。 |
| 長期修繕計画 | 計画期間20年以上 |
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フラット35Ｓ (中古タイプ基準) 左のいずれかの住宅 |
①開口部断熱‥二重サッシ又は複層ガラスの使用した住宅 ②外壁等断熱‥省エネルギー対策等級２相当以上又は断熱等性能等級２相当以上の基準を満たす住宅 ③段差解消‥住宅内の床の段差解消された住宅 ④手すり設置‥浴室及び住宅内の階段に手すりが設置された住宅 |
※建築後年数とは、検査済証交付日又は新築年月日(表示登記における新築時期)から申請者の借入申込日までの年数をいいます。
※中古マンションらくらくフラット３５として機構に登録されたマンションは、中古住宅の適合証明手続きは不要です。
適合証明手続きの流れ
STEP1 事前相談
以下の書類をご用意の上、メール(info@glowide.jp)又は郵送にてお送りください。申請手続きが可能かどうかを確認します。費用は無料です。※ご用意できるものだけで構いませんが、資料が少ないと判断が難しくなる為、お断りする場合があります。
- 検査済証
- 確認済証
- 確認申請書(第1面～第5面) ※戸建て住宅のみ
- 設計図面(平面図、立面図、断面図) ※マンションの場合は広告のチラシでも可
STEP2 申し込み受付
事前相談の結果、申請手続きが可能と判断された物件について申し込み受付を行います。
STEP3 引受承諾書の交付
申請書類を郵便にてお送りください。検査に必要な書類に不備が無いことを確認後、引受承諾書を交付します。
STEP4 物件検査の実施
現地にて物件検査を行います。
STEP5 適合証明書の作成
書類審査及び現地調査により適合していることが確認できた場合、適合証明書を作成します。
STEP6 適合証明書の交付
適合証明書を郵便にてお送りします。
料金表
| メニュー | 金額(税込) |
| 一戸建て等 | 55,000円 |
| マンション | 44,000円 |
※当店でインスペクション(建物状況調査)を受けた物件につきましては22,000円(税込)となります。
※現地調査で「不適」となった場合については、上記金額の50％をいただきます。
対応エリア(兵庫県、大阪府、京都府、奈良県)
出張料0円
- 兵庫県：神戸市、明石市、芦屋市、西宮市、尼崎市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、三木市
- 大阪府：大阪市、豊中市、吹田市、守口市、茨木市、池田市、摂津市、箕面市
出張料1,000円
- 兵庫県：加古川市、小野市、加東市、淡路市
- 大阪府：堺市、高槻市、枚方市、寝屋川市、交野市、四条畷市、藤井寺市、大東市、東大阪市、柏原市、羽曳野市、門真市、八尾市、 松原市、高石市、泉大津市、富田林市、狭山市、貝塚市
出張料2,000円
- 兵庫県：加西市、丹波篠山市、西脇市、洲本市
- 大阪府：泉佐野市、泉南市、阪南市、河内長野市
出張料3,000円
- 上記以外の兵庫県、京都府、奈良県
フラット35(中古住宅)適合証明をご検討の皆様。相談は無料です。手続き内容でご不明な点など、どのようなことでも結構です。まずはお気軽にご連絡下さい。