中古戸建て診断

建物の基礎、外壁など建物の構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分(屋根、外壁、サッシ廻り等)に生じているひび割れ、雨漏り等の劣化状況を把握するための調査です。ホームインスペクションセンター神戸では国土交通省が定める講習を受けた

一級建築士が調査を行います。

1. 住宅診断の専門家にプロの目でしっかりと調査してもらえます。
2. 鉄筋の有無や家の傾き状況を専用の器具を用いて調査します。
3. 建物の劣化事象を写真付きの報告書で確認することが出来ます。
4. 中古住宅購入の判断材料や購入後のリフォーム計画に役立ちます。
5. 木造戸建ての耐震診断も行います。
6. 購入後のリフォーム相談にも対応します。

中古住宅では次のような劣化事象が発生している場合があります。購入前にしっかりと調査しておくことが、後悔のない住宅購入につながります。

ホームインスペクションを行ったお客様のアンケートの一部をご紹介します。

昭和56年6月1日以降に確認済証の交付を受けた既存住宅であることを書類で確認します。

電気と水道が使用可能な場合は、給排水設備、機械換気設備について動作確認を行います。

ホームインスペクションセンター神戸では、オプションとして木造住宅の耐震診断を行っております。

耐震診断の詳細は『木造耐震診断』のページをご覧ください。

• 中古住宅診断を行うにあたり、持ち主の方から建物調査の承諾を得てください。
• 住宅診断は既存住宅状況調査方法基準(平成29年国土交通省告示第82号)に基づく調査となります。
• 調査方法は、通常の歩行により目視可能な範囲とし、非破壊で実施します。床下や天井の点検口が無い場合や移動困難な家具により目視が出来ない場合等、状況によって調査出来ないことがあります。
• 調査は現在の劣化事象の有無を診断するものですので調査完了後からの経年劣化が無いことの保証をするものではありません。
• 調査は、対象住宅が建築基準法への適合性を診断するものではありません。
• 調査は、断熱性等の性能を診断するものではありません。

出張料　0円

• 兵庫県：神戸市、明石市、芦屋市、西宮市、尼崎市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市
• 大阪府：大阪市、豊中市、吹田市

出張料　1,000円

• 兵庫県：加古川市、小野市、加東市、三木市
• 大阪府：堺市、高槻市、守口市、茨木市、枚方市、池田市、摂津市、箕面市、寝屋川市、交野市、四条畷市、藤井寺市、大東市、東大阪市、柏原市、羽曳野市、門真市、八尾市、松原市、高石市、泉大津市、富田林市、狭山市、貝塚市

出張料　2,000円

• 兵庫県：加西市、丹波篠山市、西脇市、淡路市　
• 大阪府：泉佐野市、泉南市、阪南市、河内長野市

出張料　3,000円

• 上記以外の兵庫県、京都府、奈良県

『お申込み』ページからネット予約をしてください。

当店から予約受付の確認メールをお送りします。

『平面図』と『確認済証』の画像データ又はPDFデータをメールにてお送りください。確認済証が無い場合は、建築計画概要書又は確認台帳記載事項証明をご用意ください。※登記簿の平面図は不可です。

診断当日、現地にて重要事項説明と業務委任契約を行います。

建物の診断を「屋外」→「室内」→「小屋裏」→「床下」の手順で行います。診断時間は2～3時間です。

建物診断日より1週間以内に、報告書を郵送します。