建物の基礎、外壁など建物の構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分(屋根、外壁、サッシ廻り等)に生じているひび割れ、雨漏り等の劣化状況を把握するための調査です。ホームインスペクションセンター神戸では国土交通省が定める講習を受けた
一級建築士が調査を行います。
中古住宅では次のような劣化事象が発生している場合があります。購入前にしっかりと調査しておくことが、後悔のない住宅購入につながります。
ホームインスペクションを行ったお客様のアンケートの一部をご紹介します。
項目 | 部位 | 内容 | |
構造耐力上主要な部分 | 外部 | 外壁・軒裏 | ひび割れ、欠損、浮き |
バルコニー | 支持部材や床の著しいぐらつきやひび割れ | ||
基礎 |
ひび割れ、欠損、鉄筋の有無、鉄筋の露出 |
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内部 | 床 | 傾斜の測定、ひび割れ、沈み | |
壁・柱 | 傾斜の測定、ひび割れ、欠損 | ||
天井 | ひび割れ、浮き、欠損 | ||
点検口内 | 小屋裏・梁 | 著しい蟻害や腐朽、ひび割れや劣化、たわみ | |
土台・床組・基礎 | 著しい蟻害や腐朽、ひび割れや劣化、鉄筋の露出 |
項目 | 部位 | 内容 | |
雨水の侵入を防止する部分 |
外部 | 屋根 | 屋根葺き材の著しい破損、ひび割れ、劣化等 |
外壁・軒裏 | シーリングの破断、建具の開閉不良、軒裏天井の雨漏り跡 | ||
バルコニー | 防水層の著しいひび割れ、水切り金物等の不具合 | ||
内部 | 壁 | 雨漏りの跡 | |
天井 | 雨漏りの跡 | ||
点検口内 | 小屋裏 | 雨漏りの跡 |
昭和56年6月1日以降に確認済証の交付を受けた既存住宅であることを書類で確認します。
電気と水道が使用可能な場合は、給排水設備、機械換気設備について動作確認を行います。
項目 | 内容 |
排水設備 | 排水管の漏水 |
排水の滞留 | |
給水設備 | 給水管、給湯管からの漏水 |
給水管、給湯管の発錆による赤水 | |
機械換気設備 | 換気扇の動作不良 |
換気ダクトの脱落 |
ホームインスペクションセンター神戸では、オプションとして木造住宅の耐震診断を行っております。
項目 | 内容 |
木造耐震診断 <Aタイプ> |
建物の耐震性がどのぐらいあるのかを診断します。2階建ての木造在来軸組工法のみ。 |
木造耐震診断 <Bタイプ> |
建物の耐震性がどのぐらいあるかを診断するとともに、補強案の提案を行います。耐震リフォームや間取りの変更を伴う リフォームをお考えの方にお勧めします。3階建てまでの在来軸組工法、枠組壁工法(ツーバイフォー)に対応します。 ※「床下点検口、小屋裏点検口がある」又は「確認申請時の平面図で筋交いが分かる」ことが必要です。 |
耐震診断の詳細は『木造耐震診断』のページをご覧ください。
メニュー | 金額(税込) | |
木造・鉄骨造 |
66,000円 |
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鉄筋コンクリート造 |
88,000円 |
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出張料 | 1,000円~3,000円 | |
オプション診断 |
木造耐震診断<Aタイプ> | 22,000円 |
木造耐震診断<Bタイプ> |
44,000円 |
出張料 0円
出張料 1,000円
出張料 2,000円
出張料 3,000円
『お申込み』ページからネット予約をしてください。
当店から予約受付の確認メールをお送りします。
『平面図(間取り図)』と『確認済証又は検査済証』のPDFデータをメールにてお送りください。確認済証(又は検査済証)が無い場合は、確認台帳記載事項証明をご用意ください。※登記簿の平面図は不可です。
診断当日、現地にて重要事項説明と業務委任契約を行います。
建物の診断を「屋外」→「室内」→「小屋裏」→「床下」の手順で行います。診断時間は2~3時間です。
建物診断日より1週間以内に、報告書を郵送します。
中古戸建て住宅のインスペクション(住宅診断)をお考えの皆様。
相談は無料です。インスペクションの内容に関するご質問等、
どのようなことでも結構です。まずはお気軽にご連絡下さい。